• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Compromis signé

Description

Réf : REBBERG-5734
MULHOUSE / BAS REBBERG : Proximité des transports et de la gare (environ 10min à pied)

Nous vous proposons cette maison de maître - accolée d'un côté - des années 20 développant une surface d'environ 250 m², répartie sur trois niveaux et bâtie sur une parcelle de 485m2.
Elle séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux. La propriété offre des hauteurs sous plafond de 3 mètres, des parquets en sapin d'origine et de grandes fenêtres qui apportent une luminosité remarquable et une atmosphère chaleureuse à chaque pièce.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert les pièces de vie. Vous y découvrirez un vaste salon de 27 m², une salle à manger attenante de 22 m², ainsi qu'un petit salon de 16 m², pouvant aisément être aménagé en chambre ou en bureau selon vos besoins.
Une cuisine de 13 m², complétée par un office, vient parfaire ce niveau. Un W.C. séparé est également présent.
Le premier étage accueille trois belles chambres aux surfaces généreuses (22 m², 22 m² et 17 m²), une salle de bains, un dressing, ainsi qu'un W.C. indépendant.
Le deuxième et dernier étage offre quatre chambres supplémentaires (14 m², 14 m², 19 m² et 20 m²), idéales pour une grande famille ou des espaces polyvalents, ainsi qu'un W.C. séparé.

Chaque niveau révèle de beaux espaces, mettant en valeur l'architecture et le charme de l'ancien, mais afin de redonner vie à cette maison de nombreux travaux sont à entreprendre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5230€ et 7090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    68100
  • Ville
    MULHOUSE
  • Situation
    AU CALME / BAS REBBERG / PROX GARE / COMMODITÉS
  • Accès/Environnement
    PROX GARE ET TRANSPORTS
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    0.8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Qualité Emplacement
    Meilleurs emplacements dans ville métropole ou banlieue prisée
  • Qualité Voisinage
    Meilleurs voisinages dans métropole ou ville très touristique

Aspects financiers

  • Prix
    446250 EUR
  • Prix au m2
    1785 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    4400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    485 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1924
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Bois
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    1971
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    RÉNOVATION TOTALE
    (électricité, chauffage, sanitaires, décoration, isolation)

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7090 EUR
  • Surface de référence
    249.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

*** À VENDRE - MAISON DE MAÎTRE - REBBERG *** , Mulhouse

€446 250 **
12 pièce(s) 250 Réf :  REBBERG-5734
231, Avenue d'Altkirch
68350 BRUNSTATT

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LICHTENAUER IMMOBILIER | Raison sociale : LICHTENAUER IMMOBILIER | Adresse siège social : 231, Avenue d'Altkirch - 68350 BRUNSTATT | Siret : 38853509800023 | RCS : Mulhouse | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : 1/260880 |
Carte T : CPI 6802 2016 000 007 817 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 rue du 17 novembre 68100 MULHOUSE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75 009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante